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佛山高明房子抵押贷款优势-房屋抵押贷款

佛山高明房子抵押贷款优势-房屋抵押贷款

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说到抵押贷款,很多人都会选择去银行办理,因为在房产抵押贷款相对会更安全一些。但是要求也不低,那么,个人在房产抵押贷款需要注意什么呢?接下来小编就给大家讲讲。 个人房产抵押贷款需要注意什么? 个人房产抵押贷款需要注意事项有以下几点: 1、未结清贷款的房子,在第一次房产抵押贷款时,银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。违章建筑物以及临时建筑物不能用于抵押。部分公房,如果无法提供购房合同或购房协议,或不能提供央产房上市证明, 也无法进行房产抵押贷款。小产权房只有使用权,没有房产证所赋予的权,买卖尚且受到限制,银行也不接受房产抵押贷款。 2、未满5年的经适房是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证,不能办理个人房产抵押贷款。列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。根据有关规定,幼儿园、医院等以公益为目的公益设施,不论其归属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押。 3、明确佛山贷款用途:个人房产抵押贷款需要有明确的佛山贷款用途,不能用于法律法规明令禁止的用途,比如炒股是不允许的,要求抵押房屋贷款的用途专款专用,并接受贷款发放方以及机构的,发现违规,银行有权追回贷款。注意个人信用:抵押房屋贷款客户的信用记录很重要,是反映客户的还款意愿的历史证据,如果,信用不好,房产再足值,银行也不会受理抵押房屋贷款的,也就是说一分钱不借。 以上就是小编整理的关于办理个人房产抵押贷款需要注意的问题,希望能够帮助到您,如果您有疑问或需办理佛山房产抵押贷款业务,可免费咨询贷款唐经理15803026135(微信同号),我们将及时为您提供专业解答!
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